築27年の本物件は、当初は独身社員向け社宅として建設され、専有部にはキッチン以外の水回り（トイレ・洗面・シャワー・洗濯パン）が整っており、共用部には食堂や娯楽室などの充実した設備がある建物でした。しかし、入居していた企業が退去したことで、次の活用方法が課題となっていました。
企画を始めた当時は、コロナウィルスの感染拡大が深刻な社会現象となっており、コミュニティへの価値観や衛生意識に大きな変化が生まれようとしている時期でもありました。また、物件がある蒲田という地域は、単身者が多く住むエリアであり、温泉どころとして親しまれている街でもあります。

専有部内に水回りの無いシェアプレイスシリーズ（一部物件洗面台有）を運営するなかで、コロナ禍を経てシェアハウスに住まう方や入居を検討される方の衛生意識の変化を実感しました。そこで、衛生設備である水回りは共有せず、プライバシーが確保されつつもシェアハウスの良さを活かして同じ物件に住まうことや、人との繋がりを合わせ持つ賃貸住宅への需要が高まっているのではないか、という仮説の元、「Well-Blend」シリーズとして企画しました。
さらに、充実した共用部をリノベーションし、昨今の健康意識の高まりを受けて、サウナ・パーソナルジムを併設。心身ともに健康的なライフスタイルを叶える賃貸住宅を目指しました。3階の共有ラウンジは入居者のみならず、サウナ・パーソナルジムの会員の待合スペースを兼ねており、あらゆる属性の人が同じ場所を利用することで、入居者間だけでなく、利用者とも緩やかに繋がれる場としています。

• 物件

  Well-Blend蒲田

• 物件所在地

  東京都大田区西蒲田7丁目52-2

• アクセス

  JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅西口 徒歩6分 京急本線「京急蒲田」駅 徒歩18分

• 区画面積

  敷地面積：260,79㎡　延床面積：4513,86㎡

• 築年月

  1995年2月

• 区画数

  46戸

• 従前用途

  独身社員向け一棟社宅

• リノベーション後用途

  寄宿舎

• リノベーション年月

  2023年2月