函館でも屈指の観光スポットであるベイエリア、そんなポテンシャルの高い立地に佇む、地元企業のオーナー様が所有する2つの特徴的な建物。元銀行の建物は、一時期人気を集めたホテルに生まれ変わったものの撤退。赤レンガ造り建物は美術館として使われていたが、移転により閉館。隣接する二棟が空き物件となっている状態が続いていました。旧銀行棟は80年を超える経年から耐震性など建物そのものが不安、元美術館棟はスキップフロアという特殊な構造であるため、なかなか外部の借り手がつかないという状況にありました。

リビタが現状のまま借り上げ、二棟をつなげた上で一体の規模感を確保する建物としたことで、特殊な建物や構造であった状態を価値に転換し、新たなホテルへと再生しました。
耐震補強、用途変更、増築、結合工事、大規模な内装工事など、これまでのリビタのノウハウを総投入したリノベーションにより、リビタ直営の「THE SHARE HOTELS」として運用が開始されました。

オーナー様は、建物の賃貸収入を得る一方で、一棟まるごと賃貸しているため、建物管理の手間もかからないようになりました。また、ホテルとなり周辺エリアに新たな人の流れが生まれることにより、近隣でオーナー様が展開する物販店や飲食店などへの顧客の回遊性が生まれ、この建物単体に留まらない経済効果も実現しております。

• 物件

  HakoBA 函館

• 物件所在地

  北海道函館市末広町 23-9

• アクセス

  函館市電（路⾯電⾞「函館駅前」〜「末広町」間）8 分 「末広町」停留場徒歩 3 分
  JR 函館駅より徒歩 23 分、⾞で 10 分

• 区画面積

  敷地面積：1,057.72㎡／延床面積：1,963.21㎡

• 従前用途

  BANK棟：銀行／DOCK棟：店舗（美術館）

• リノベーション後用途

  ホテル

• リノベーション年月

  2017年5月