日本の戸建てストックはその9割以上が国の耐震基準に達していないと言われています。また、現在日本で定められている断熱に関する基準は、建築主への努力義務規定にとどまっています。そのため、日本の住宅においては、省エネ性能はもちろん、住み手にとって重要な断熱性能が、多くの先進国と比較してかなり劣っているといわれており、一年間に浴室でヒートショックにより亡くなる人数は、交通事故で亡くなる人数の4倍にもなります。『世田谷の家』では、築30年を経た建物固有の課題解決だけでなく、これからの住まいのあるべき姿の一つの形として、広く普及することを目指して提案したプロジェクトです。

『世田谷の家』は、サッシメーカーであるYKK AP株式会社とリビタのリノベーション実証プロジェクトです。
以下の性能向上改修のポイントに加え、家本来の楽しさや心地よさを兼ね備えたリノベーション計画を立案しました。
■『世田谷の家』改修ポイント
・ エネルギーパスにより、エネルギー消費を見える化
・ 断熱改修：住宅の断熱性能値（UA値）が改修前の約三分の一に（改修前1.53⇒改修後0.46）
・ 耐震改修：耐震等級3（上部構造評定Iw値1.5）の確保（改修前0.42⇒改修後1.53）
・ ZEH改修：オール電化、太陽光発電設置、第1種換気システム、その他省エネ設備設置
・ 防火改修：現行法のレベル確保、外壁・屋根張り替え、窓交換
・ 間取り変更：暮らし方の変化への可変性を提案、居心地につながるデザイン性
・ 住設交換、内装新設、インフラ入れ替え
・ 地盤保証、瑕疵保険付保、リノベーション協議会『R5住宅』取得
・ 劣化診断・修繕

• 物件

  世田谷の家

• 物件所在地

  東京都世田谷区

• アクセス

  -

• 区画面積

  敷地面積：126.82㎡　延床面積：144.38㎡

• 築年月

  1987年1月

• 従前用途

  住宅

• リノベーション後用途

  住宅

• リノベーション年月

  2017年7月