鵠沼松が丘エリアの閑静な住宅街のまとまった4つの敷地に建つ、4棟8戸2階建て、築15年の鉄筋コンクリート造の建物。元大手銀行の社宅であり、建物自体は非常にしっかりとしていたため、オーナー様はスクラップせずに建物を活かした事業を検討していましたが、4棟8戸という複雑な建物構成のため、具体的な利活用方法の検討に悩まれていました。

4つの敷地をひとつの大きな敷地と見立てて、建物だけでなく敷地全体をリノベーションし、開放感のある街並みを形成、バリューアップすることを提案。共用部である敷地は、縁側テラスを介して緩やかにつながるオープンな外構計画とすることで、開放感を感じられ、人との絆やつながりを感じられるようにデザイン。敷地内の植栽はパッシブソーラーの手法を取り入れて配置し、豊かな緑を楽しめるだけでなく、その恩恵を各戸の住環境に還元するというサステイナブルな計画としました。

コミュニティイベントを通して住民同士がつながることで、自身の住宅だけでなく、敷地全体への愛着も育まれ、全8戸という少ない戸数であっても、維持管理がしっかりされ、良好な管理が行われています。まとまった敷地内に1棟2戸の建物が4棟建っており、管理形態は、団地管理の形式をとり、敷地全体を管理する団地管理組合と棟ごとの4つの住棟管理組合を組成し、管理を行っています。

• 物件

  鵠沼ヴィレッジ

• 物件所在地

  神奈川県藤沢市鵠沼松が岡３丁目２

• アクセス

  江ノ島電鉄線「鵠沼」徒歩6分

• 区画面積

  延床面積：70.6㎡×8戸

• 従前用途

  大手銀行社宅

• リノベーション後用途

  一棟まるごとリノベーション分譲

• リノベーション年月

  2012年